Dienstleistungen

Brasilien Immobilien

Wie werde im Millionär mit einem bescheidenen Startkapital von Eur 10'000?

Rund 2% der Schweizer besitzen so viele Immobilien (Häuser, Fabriken, Bauland, Farm) dass Sie von den Mieteinnahmen ein schönes Leben führen können. Stellen sie sich vor, sie müssen nicht mehr arbeiten! Stattdessen erleben Sie, dass ihr Geld unaufhörlich sprudelt, weil jedes Jahr der Ertrag aus Plantagen auf ihr Konto eingeht und sich Ihre Immobilie jährlich im Minimum 11% im Wert steigert? Ist das nicht eine schöne Vorstellung? Wir können für Sie diesen Traum mit Ihrer Investition Wirklichkeit werden lassen.

Warum in Brasilien investieren: Wirtschaftsausblick Juni 2017 - Brasilien stark positiv- bei fallender Entwicklung in Europa!

Wie Brasiliens Medien unter Berufung auf eine neue Studie von "The Boston Consulting Group" melden, zählt das noch sich im Entwicklungsstadium befindende Land zu jenen Staaten, in denen die Zahl der Millionäre am meisten zunimmt. Derzeit sind es bereits rund 220'000 Dollar-Millionäre, während es 2007 noch 143'000 gewesen sind. Entsprechend hat sich der Luxusgütermarkt in Brasilien stark vergrössert, gründeten immer mehr Luxusmarken ihre Filialen in Brasilien!

Während in Europa ein zunehmend feindliches Bild für Investitionen herrscht (starke Behinderungen des Internationalen Kapitalverkehrs, automatischer Informationsaustausch in Steuerfragen, wachsende Hyperbürokratie, stark wachsende Staatsquoten bei den Regierungsausgaben) ist die brasilianische Wirtschaft noch weitgehend unberührt von den Geschehnissen in Europa. Im 1. Quartal 2017 zeichnete sich in Brasilien eine starke Erholung der Wirtschaft ab, angetrieben von Agrarexporten und einer Stabilisierung der Industrieproduktion. Einige Sektoren stagnieren noch wegen der hohen Arbeitslosigkeit und der Verschuldung, diese drücken noch auf den Konsum. Sehr positiv ist, dass ausländische Investoren spekulativ sehr viel billiges Landwirtschaftsland kaufen um damit die Währung abzusichern. Zusätzlich helfen die Zinssenkungen der brasilianischen Nationalbank und sorgen für einen zusätzlichen Wirtschaftsboom im Exportbereich!

Wirtschaftsentwicklung: Politische Stabilität begünstigt die Erholung in Brasilien

Brasiliens Wirtschaft sendete zu Beginn des Jahres 2017 Zeichen einer starken Erholung aus. Das Bruttoinlandsprodukt (BIP) wuchs gegenüber dem Vorquartal um 1%. Dieses Wachstum ist mehrheitlich dem dynamischen Agrarsektor (+13,4%) geschuldet. Der Konsum der Haushalte und die Investitionen der Firmen nehmen stetig zu. Deshalb wird nach Meinung von führenden Nationalökonomen vorausgesagt, dass das Wachstum in den kommenden Quartalen noch stärker ausfallen wird. Während Europa in einer nicht abbrechen wollenden Finanzkrise verharrt, legte das BIP Brasilien 2016-2017 stark zu. Nach Fortschritten bei den wichtigen Reformen des Rentensystems und Arbeitsmarktes erkennen Wirtschaftsexperten, dass die Reformbestrebungen von Präsident schon bald Früchte tragen werden. Die brasilianische Wirtschaft überwindet Unsicherheiten und Unternehmen namentlich aus China verdoppeln neue Investitionen. Grosse Infrastrukturprojekte der neuen Regierung kurbeln zusätzlich das schon jetzt ansehnliche Wirtschaftswachstum an.

Ausgewählte Grossprojekte in Brasilien

Projektbezeichnung, Investitionssumme (usd), Projektstand, Anmerkung/Ansprechpartner:

Libra-Erdölfeld , 80 Mia usd, Exploration; Crude Oil -/Erdgas Pilotprojekt soll ab 2020 180.000 bpd produzieren Konsortium um Petrobras, Total, Shell, CNOOC, CNPC. Hochgeschwindigkeitszug Rio de Janeiro - São Paulo - Campinas, 14 Mia usd nach Stillstand bei Unternehmen schlug die chinesische CRCC Mitte 2016 das Projekt erneut vor, es ist geplant billiges Farmland Agrarland oder Landwirtschaftsland zu beschaffen , Kostenfaktor.

511 km Zugverbindung mit 91 km Tunneln und 103 km Brücken; Agência Nacional de Transportes Terrestres, CRCC, Zugstrecke Bioceânica zwischen Atlantik und Pazifik10 Mia usd, IDB will Machbarkeitsstudie finanzieren, Verbindung nach Peru; Bolivien und Paraguay ebenfalls interessiert, Fertigstellung Zugstrecke Norte-Sul, 5.3 Mia usd zum Teil im Bau; gehört zum aktuellen Konzessionsprogramm PPI; Betrieb soll im 2. Halbjahr 2017 konzessioniert werden, 1.537 km durch Bundesstaaten São Paulo, Minas Gerais, Goiás und Tocantins; staatliche Eisenbahngesellschaft Valec, Zugstrecke Oeste - Leste (Fiol) zwischen Ilheus (Bahía) und Figueirópolis (Tocantins), 3.5 Mia usd, Bau stockt; gehört zum PPI; Ausschreibung für Betrieb 2. Halbjahr 2017 geplant, 1.526 km in 7 Abschnitten; staatliche Eisenbahngesellschaft Valec, Zugstrecke Ferrogrão zwischen Sinop (Mato Grosso) und Miritituba(Pará), 3.1 Mia usd, Studien; gehört zum PPI; Ausschreibung für 2. Halbjahr 2017 geplant, 930 km; für den Transport von Agrarerzeugnissen; Handelsunternehmen Amaggi, Bunge, Cargill, Louis Dreyfus und ADM interessiert, Bau eines Stahlwerks in Bacabeira, Maranhão, 3.1 Mia usd, im September 2016 unterzeichnet; Baubeginn, es wurde billiges Farmland - Landwirtschaftsland gekauft. CB Steel, Brücke Salvador - Itaparica (Bahía), 2.5 Mia usd, Projektstudien durch chinesische CRBC; Baustart für 2018 geplant, Hängebrücke mit Länge von 11,7 km inklusive zwei Tunnel; eventuell als PPP; Regierung des Bundesstaates Bahía, Flughäfen Porto Alegre, Salvador, Florianópolis und Fortaleza, 2.0 Mia usd, im März 2017 Konzessionen vergeben an Fraport, Vinci und Flughafen Zürich, Ausbau und Betrieb der Flughäfen für 25 bzw. 30 Jahre, Autobahnnetz Rodovia dos Calçados im Bundesstaat São Paulo, 2.0 Mia usd, im April 2017 an Arteris (Spanien) und Brookfield (Kanada) vergeben; Konzession umfasst Ausbau und Betrieb für 30 Jahre, 720 km zwischen Itaporanga und Franca; insgesamt 10 Strecken.

Overseas Real Estate - Dienstleistungen

Neben dem Verkauf und dem Bau von Immobilien bietet Overseas Real Estate auch Beratungsleistungen an. Unsere Partner haben unsere Büros in Recife wo wir die Unterstützung im Zusammenhang mit Residency und Investitionen in Brasilien bieten können. Overseas Real Estate kann alle Arten von Immobilien und Grundstücken vermitteln und eine Qualitätssicherung für alle Prozesse im Zusammenhang mit dem Kauf und den Zeitraum nach Abschluss der Transaktion bieten. Unsere Partner in Brasilien (Unternehmer, Anwalt) können Ihnen helfen, entweder im Hinblick auf Immobilieninvestitionen oder mit Beratung im Zusammenhang mit anderen Geschäften in Brasilien.

Wir erledigen für Sie:

• Registrierung und Erteilung einer CPF (brasilianische nationale Identifikationsnummer).

• Die Eintragung eines CPF mit Hilfe der in Brasilien erteilten Genehmigung.

• Genehmigung für den Kauf von Eigentum oder anderen Gegenständen.

• Unterstützung im Zusammenhang mit der Ausweitung eines Touristenvisums.

• Unterstützung, z.B. Anwalt, Führerschein, etc.

• die Gründung und Registrierung eines Unternehmens (einschliesslich der Ausgabe des endgültigen Betriebszertifikats).

• Ständige Aufenthaltserlaubnis in Brasilien auf Grundlage Investition oder Rente.

• Beratungsleistungen im Zusammenhang mit dem Erwerb von Eigentum und Nachverfolgung des gesamten Dokumentationsverfahrens.

• Die Übersetzung aller Arten von Dokumenten.

Overseas Real Estate - Sicherheit beim Immobilienkauf Sicherheit beim Umgang mit Immobilien.

Ist es sicher, in Brasilien Immobilien zu kaufen? Beim Kauf von Immobilien im Ausland, ist es natürlich, Fragen zu stellen, ob es sicher ist, Geld zu investieren und in was unterscheiden sich Gesetze und Vorschriften von denen, die wir im eigenen Land verwenden? Es wichtig, dass Sie ihr Eigentum durch seriöse Partner mit gutem Ruf kaufen und verkaufen. Ein Kauf ist erst abgeschlossen wenn der Käufer die entsprechenden stattlichen Besitzdokumente erhalten hat. Daher ist es äusserst wichtig, dass der Partnern eine dokumentierte erfolgreiche Abschlussquote für Immobilienobjekte aufweist in Bezug auf Zeitrahmen, Preis und Qualität.

Unsere Investoren haben verschiedene Ziele im Hinblick auf ein Investment
wie sie dieses verwalten möchten, beispielsweise vermieten, verpachten oder selber bewirtschaften oder das Land aus Spekulationsgründen brach liegen lassen. Alles ist möglich in Brasilien, während Europa viele Restriktionen kennt und bürokratische Barrieren für Landkäufer welche solche Geschäfte praktisch verunmöglichen. Während in Europa Kulturboden bereits als Staatseigentum betrachtet wird, so ist Boden in Brasilien absolut Privateigentum! Das Privateigentum (Land-Immobilien, etc.) ist durch den brasilianischen Staat legalisiert und garantiert und geschützt!

Disclaimer

1. Zugriffs- und Anwendungsbedingungen für diese Website

Mit dem Zugriff auf diese Website und ihre Links erklären Sie, dass Sie die nachfolgenden Anwendungsbedingungen und rechtlichen Informationen im Zusammenhang mit dieser Website (und den darin enthaltenen Elementen) verstanden haben und diese anerkennen. Sollten Sie mit diesen Bedingungen nicht einverstanden sein, unterlassen Sie den Zugriff auf diese Website.

2. Zweck dieser Website / Keine Gewährleistung

Der Zweck dieser Website ist die Informationsvermittlung über unsere Firma und Dienstleistungen. Durch das Aufrufen dieser Website durch den Benutzer geht die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing mit dem Benutzer keinerlei vertragliche Beziehung ein. Die publizierten Tools begründen weder eine Aufforderung zur Offertenstellung noch ein Angebot. Die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing bemüht sich, die Inhalte auf dieser Website aktuell, vollständig und richtig zu halten. Da diese Informationen jedoch raschen Änderungen unterliegen können, kann die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit nicht vollständig gewährleistet werden. Die Angaben auf dieser Website stellen keine verbindlichen Entscheidungshilfen und Antworten auf Beratungsfragen dar, noch sollten aufgrund dieser Angaben arbeitsrechtliche oder andere Entscheide gefällt werden. Jegliches Handeln, welches aufgrund der Angaben auf dieser Website getroffen wird, erfolgt auf das alleinige Risiko des Benutzers. Die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing anerkennt auch die Urheberschaft an der Fotografie sowie die Namensnennung.

3. Funktionen dieser Website

Die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing übernimmt keine Verantwortung und gibt keine Garantie dafür ab, dass die Funktionen auf ihrer Website dauernd und ununterbrochen zur Verfügung stehen, fehlerfrei sind oder Fehler behoben werden oder dass die Website oder die jeweiligen Server frei von Viren oder sonstigen schädlichen Bestandteilen sind.

4. Links

Diese Website enthält Links zu Websites von Dritten. Deren Inhalte sind dem Einfluss der Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing entzogen, weshalb weder für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Rechtmässigkeit irgendeine Gewährleistung übernommen werden kann. Die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing übernimmt daher keinerlei Haftung für die Inhalte auf den Seiten dieser Dritten.

5. Keine Sicherheit der Datenübertragung

Die E-Mail-Kommunikation findet über ein offenes, jedermann zugängliches und grenzüberschreitendes Netz statt. Sie ist unverschlüsselt. Es kann somit nicht ausgeschlossen werden, dass so gesendete Daten durch Dritte eingesehen und damit auch die Kontaktaufnahme zur Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing nachvollzogen werden kann.

6. Datenschutz

Die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing behält sich vor, personenbezogene Daten, welche ihr elektronisch übermittelt werden, für eigene Marketingzwecke zu erfassen und auszuwerten. Sie beachtet dabei die Bestimmungen des Eidgenössischen Datenschutzgesetzes und gibt die Daten nicht an Dritte weiter.

7. Haftungsausschluss

Die Inhalte dieser Website beinhalten keinerlei Zusicherungen oder Garantien. Die Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing haftet in keinem Fall, inklusive Fahrlässigkeit und Haftung gegenüber Drittpersonen, für allfällige direkte, indirekte oder Folgeschäden, welche als Folge des Gebrauchs von Informationen und Material aus dieser Website oder durch den Zugriff über Links auf andere Websites entstehen.

8. Copyright und andere Schutzrechte

Der gesamte Inhalt der Website der Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing ist urheberrechtlich geschützt. Alle Rechte sind vorbehalten. Durch den Zugriff auf die Website der Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing , das Herunterladen oder Kopieren von Daten dieser Website oder Teilen davon, werden dem Benutzer keinerlei Rechte am Inhalt, an der Software, einer eingetragenen Marke oder an sonst einem Element der Website eingeräumt. Jegliche Modifikation, Reproduktion oder Benutzung der Website, des Logos der Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing oder Teile davon für einen öffentlichen oder kommerziellen Zweck sind ohne vorherige schriftliche Zustimmung der Overseas Real Estate Walter Danz-Segalini Dipl.-Ing strikt untersagt.